Top latest Five 債務舒緩與重組 Urban news

銀主盤是指物業斷供一段時間,被承按人根據法律途徑收回後拍賣或放售。負資產與銀主盤並無直接關係,業主只要依時供款,物業不會變成銀主盤。

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許正宇稱,如有個別個人或企業客戶確實面對還款困難,金管局要求銀行依循《香港個人財務困難處理守則》及《香港企業財務困難處理守則》所定的指引,在風險可控的情況下,以包容的態度處理客戶的還款問題,與客戶商討有利於雙方的解決方案。

造成負資產的主要原因是高比例的按揭貸款,加上房地產市場的下跌。以下是負資產產生的主要原因:

如業主無力償還被connect with mortgage的金額,銀行會收回物業進行拍賣,物業變成「銀主盤」。在最壞情況下,萬一賣出樓價不抵欠銀行的債務及有關費用,業主仍會被追討差額。

對於打算入市的買家,物業的買入價不要大幅高出市價。因為一旦樓價再度調整,買入價過高的物業的估值調整幅度較大機會較市價物業為高。要避免買入價偏離市價太遠,可參考不同銀行的物業估價。

負資產宗數大增,不單衝擊新盤市場氣氛,更會令各行業市道雪上加霜。在壓測制度下,逾兩萬五名業主收入在香港肯定是實力派,雖然要供樓,仍是消費市場重要客源。但成為負資產後,即使收入如常可以應付供款,心理上仍承受龐大壓力,特別是現時經濟轉冷,在不能賣樓情況下,難免會特別憂慮飯碗問題。

一旦供樓人士突然離世,按揭將由繼承人負責償還。由於後人承辦遺產需時,一般情況下,銀行會提供約一年酌情權。不過,不同銀行具體政策不一,讀者宜向銀行查詢。

債務舒緩只屬於一個暫時性的解決方案,不能解決最根本的財務問題。此外,債務人需支付申請費或利息,這些費用有機會增加財務負擔

在建工程、工程物資、生產性生物資產、商譽、抵債資產、損餘物資、採用成本模式計量的投資性房地產等資產發生減值的,應當設置相應的減值準備科目,比照上述規定進行處理。

國務院總理李強主持召開國務院常務會議,聽取國務院辦公廳,關於優化營商環境專項督查調研情況匯報。 會議要求,要著眼發展大局,在營造市場化、法治化、國際化一流營商環境上,持續用力,務必抓出成效。 會議指出,對督查調研發現的問題,有關地方和部門要高度重視,聚焦促進公平競爭、保護企業合法權益、破除市場壁壘、擴大對外開放、優化政務服務等方面存在的痛點難點,拿出務實管用的舉措,切實加以解決。 負資產解決方案 會議又提到,要加強跟蹤督辦,適時開展「回頭看」,確保問題全部整改到位。

很多人在一開始買車的時候只考慮「汽車的價格」,然而後續的「養車」費用更為驚人,基本的油錢、保險、稅務問題等費用可不是小數目。

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欠債人毋須經法律程序,可直接與債主商量,重新制訂雙方都可接納的還款方案,例如減息或延長還款年期

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